Цены на недвижимость в Баку

Рынок и цены

Средняя цена в центре — примерно 1 100–1 800 $/м², в новостройках Белого города выше. Иностранцы могут покупать квартиры, но не землю (земля — только в аренду). Сделки в манатах (AZN), курс привязан к доллару. Аренда даёт порядка 6–8% годовых в центральных районах.

Доступный вход и аренда в центре

Инвестиция с входом от ~70 000 $ — ниже, чем в Дубае или Стамбуле. Аренда в центре: спрос от командированных и туристов, 6–8% годовых. Квартира для жизни или родных: море, метро, русскоязычная среда.

Как купить иностранцу

Сделку в Баку иностранец проходит с проверкой объекта, договором и регистрацией права собственности. Наш менеджер сопровождает каждый этап — от подбора до передачи ключей.

Практические советы

• Сверяйте цену с рыночной по району, а не по объявлению
• Проверяйте документы застройщика до внесения депозита
• Закладывайте налоги и сборы в бюджет сделки

На что обратить внимание

• Курсовые колебания местной валюты
• Разница между ценой в объявлении и итоговой стоимостью сделки